Δεν θα σε ενημερώσει ο ιδιοκτήτης: Αν νοικιάζεις παλιό σπίτι που χρειάζεται ανακαίνιση, κουφώματα, θέρμανση, θερμομόνωση το δικαιούσαι

Το νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025, που εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης, αναμένεται να ανοίξει για υποβολή αιτήσεων εντός των επόμενων ημερών, με στόχο την ενίσχυση της ενεργειακής αναβάθμισης των νοικοκυριών.

Ανακοίνωση για το Πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025

Με αυξημένο προϋπολογισμό και με προσαρμογές για την υποστήριξη των πιο ευάλωτων κοινωνικών ομάδων, το νέο Εξοικονομώ έρχεται να προσφέρει σημαντική βοήθεια για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κατοικιών. Από τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα, σημαντική είναι η δυνατότητα συμμετοχής και των ενοικιαστών, υπό την προϋπόθεση ότι η διάρκεια του μισθωτηρίου συμβολαίου είναι τουλάχιστον 7 χρόνια. Αν και η διάρκεια αυτή θεωρείται σπάνια, ενδέχεται να δημιουργήσει κίνητρα για τη σύναψη μισθωτηρίων μεγαλύτερης διάρκειας, ενσωματώνοντας την ενεργειακή αναβάθμιση στις συμφωνίες.

Αύξηση Προϋπολογισμού και Νέα Κριτήρια Ενίσχυσης

Στην τελευταία ανακοίνωση αναφέρεται ότι ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός για τις ενεργειακές παρεμβάσεις αυξάνεται στα 35.000 ευρώ, ενώ οι εισοδηματικές κατηγορίες περιορίζονται σε δύο: στην πρώτη, για ατομικό εισόδημα έως 5.000 ευρώ και οικογενειακό έως 10.000 ευρώ, και στη δεύτερη για όλους τους υπόλοιπους. Για την πρώτη κατηγορία, το ποσοστό ενίσχυσης φτάνει το 95%, ενώ για τους πληγέντες της Θεσσαλίας και τους σεισμόπληκτους Αρκαλοχωρίου η ενίσχυση φτάνει το 100%. Για τη δεύτερη κατηγορία, τα ποσοστά είναι 80% για οικογένειες με μέλη ΑΜΕΑ και 65% για οικογένειες με τέσσερα ή περισσότερα παιδιά.

Δημοσιονομικές Ενισχύσεις και Χρονοδιάγραμμα Έργων

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 434 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 114 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για ειδικές κατηγορίες ωφελούμενων. Εντούτοις, το νέο πρόγραμμα έρχεται με αυστηρότερους χρονικούς περιορισμούς, καθώς τα έργα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός οκτώ μηνών από την ημερομηνία έκδοσης υπαγωγής, σε αντίθεση με το προηγούμενο πρόγραμμα, το οποίο έδινε προθεσμία 12 μηνών. Αυτή η αλλαγή δημιουργεί προκλήσεις στην αγορά, λόγω της έλλειψης εργατικού δυναμικού στην οικοδομική βιομηχανία.

Επιλέξιμες Παρεμβάσεις και Μελλοντικά Προγράμματα

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025 παραμένουν σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητες και περιλαμβάνουν αντικατάσταση κουφωμάτων, τοποθέτηση ή αναβάθμιση θερμομόνωσης, αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης, εγκατάσταση συστήματος ζεστού νερού χρήσης με Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, καθώς και λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, όπως η εγκατάσταση έξυπνου συστήματος διαχείρισης (smart home). Παράλληλα, αναμένεται η προκήρυξη δύο επιπλέον προγραμμάτων για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και αντλιών θερμότητας.

Εξοικονομώ για όλους το 2024: Έρχεται νέα επιδότηση ενεργειακής ανακαίνισης σπιτιού

Μέσα στο επόμενο διάστημα και συγκεκριμένα πριν το τέλος του 2024 αναμένεται να έρθει μια νέα επιδότηση ενεργειακής ανακαίνισης σπιτιού.

Ευχάριστα είναι τα νέα αναφορικά με το ζήτημα της στεγαστικής κρίσης, καθώς η κυβέρνηση, για να λύσει το συγκεκριμένο πρόβλημα παίρνει μέτρα παρουσιάζονται περισσότερα προγράμματα με σκοπό να κατοικηθούν άδεια σπίτια, είτε να δοθούν για ενοικίαση στην αγορά.

Νέες ανακοινώσεις από την κυβέρνηση – Έρχεται νέα επιδότηση ενεργειακής ανακαίνισης σπιτιού

Εξοικονομώ: Νέα επιδότηση ενεργειακής ανακαίνισης σπιτιού έρχεται πριν το τέλος του 2024, και ενόψει δύσκολου χειμώνα. Πού κάνετε αίτηση και πότε.

Μεγάλες εξελίξεις έρχονται άμεσα, καθώς το ζήτημα της στεγαστικής κρίσης, ωθεί την κυβέρνηση σε ολοένα και περισσότερα προγράμματα ανακαινίσεων αλλά και ενεργειακής αναβάθμισης, προκειμένου είτε να κατοικηθούν άδεια σπίτια, είτε να δοθούν για ενοικίαση στην αγορά.

Έτσι, λοιπόν, σύμφωνα με επίσημες δηλώσεις, στο Εξοικονομώ θα ενταχθεί ένα πρόγραμμα που θα αφορά όλους και θα είναι μόνο για αναβάθμιση της θέρμανσης της κατοικίας.

Θα είναι για όλους, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενώ ακόμα δύο προγράμματα θα ανακοινωθούν μέσα στους επόμενους μήνες.

Όσα γνωρίζουμε σήμερα αναλυτικά:

Εξοικονομώ για κουφώματα και αντλίες θερμότητας έως 10.000 ευρώ

Φέτος το φθινόπωρο, τρία προγράμματα θα ενταχθούν στο Εξοικονομώ: το Εξοικονομώ κατ’ οίκον για το γενικό πληθυσμό, ένα πρόγραμμα αποκλειστικά για αντλίες θερμότητας και ένα Εξοικονομώ για ευάλωτα νοικοκυριά.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το νέο πλαίσιο δίνει προτεραιότητα σε νοικοκυριά με μέλη ΑμεΑ και πολύτεκνες οικογένειες, ενώ θα υιοθετηθεί και το σύστημα βαθμοημερών που χρησιμοποιείται στο επίδομα θέρμανσης. Έτσι, νοικοκυριά σε περιοχές με δριμύ ψύχος θα έχουν προτεραιότητα και μεγαλύτερη επιδότηση.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του Εξοικονομώ 2024 ανέρχεται σε περίπου 700 εκατ. ευρώ, με επιπλέον 170 εκατ. ευρώ από το RePowerEU.

Οι παρεμβάσεις θα εστιάσουν κυρίως στην εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, μια τεχνολογία που η Ευρωπαϊκή Ένωση προωθεί έντονα και αναμένεται να γίνει υποχρεωτική για νέα συστήματα θέρμανσης από το 2029. Στόχος της Ελλάδας είναι να αυξήσει το ποσοστό των νοικοκυριών που χρησιμοποιούν αντλίες θερμότητας από το 7% σήμερα στο 17% έως το 2030 και στο 91% έως το 2050.

Το πρόγραμμα θα περιλαμβάνει επίσης άλλες επιδοτούμενες παρεμβάσεις, όπως αναβάθμιση θερμομόνωσης, αντικατάσταση κουφωμάτων και εγκατάσταση συστημάτων ζεστού νερού. Για νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα, θα διατεθούν 30 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας για ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους.

Η αξιολόγηση των αιτήσεων θα γίνεται βάσει σειράς προτεραιότητας, με επιδότηση που καλύπτει περίπου το 95% του κόστους των παρεμβάσεων, με ανώτατο όριο ενδεχομένως τα 10.000 ευρώ ανά δικαιούχο.

Έρχεται το Σπίτι μου 2 για όλους και ταράζει τα νερά – Οι αλλαγές στα κριτήρια

Με τη στεγαστική κρίση να χτυπάει κόκκινα, αναμένονται εξελίξεις με κατάργηση πολλών Airbnb ειδικά στην Αττική, που κυριολεκτικά δεν υπάρχει διαθέσιμο σπίτι, αλλά και με το νέο πρόγραμμα Σπίτι μου, με έναν δεύτερο κύκλο που θα έχει διευρυμένα κριτήρια.

Αρχικά, το νέο χωροταξικό νομοσχέδιο προβλέπει τα προς διάθεση ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb θα πετσοκόψει τον αριθμό τους, αφού αυτός θα πηγαίνει πλέον αναλογικά με τις διαθέσιμες κλίνες ανά ξενοδοχειακή μονάδα σε κάθε περιοχή.

Κατά δεύτερον, στα στεγαστικά προγράμματα, το Σπίτι μου 2 επιδιώκει να δώσει τη δυνατότητα σε διευρυμένο αριθμό δικαιούχων, να αποκτήσουν τη δική τους πρώτη κατοικία. Αυτή τη φορά, δυνητικοί δικαιούχοι θα είναι όσοι έχουν εισοδήματα έως 40.000 ευρώ, αλλά και ηλικίας 30-50 ετών, παίρνοντας δάνειο με χαμηλό επιτόκιο.

Πότε ξεκινά το Σπίτι μου 2 – Τα νέα κριτήρια

Το νέο σχέδιο που θα ξεκινήσει τον Ιανουάριο του 2025 και θα προβλέπει – σε σχέση με το αρχικό -, διευρυμένα ηλικιακά όρια για δικαιούχους από 30-50 ετών, καθώς και διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, μέχρι 40.000 ευρώ.

Ταυτόχρονα, αναμένεται να αρθεί και το κριτήριο της παλαιότητας κτιρίων έως 15 ετών, το οποίο θα διευρυνθεί στα 30 έτη χρόνια, με στόχο να είναι εφικτή κάλυψη των αναγκών σε κατοικίες.

Ο νέος κύκλος του προγράμματος απόκτησης πρώτης κατοικίας, θα αποτελέσει συνέχεια του πετυχημένου προγράμματος Σπίτι μου για νέους και ζευγάρια έως και 39 ετών, θα έχει ύψος 2 δισ. ευρώ και πάνω από 20.000 δικαιούχους.

Υπενθυμίζεται πως μέσα από το προηγούμενο πρόγραμμα συνολικού προϋπολογισμού ενός δισ. ευρώ, έχουν εκταμιευτεί 6.305 εκταμιευμένα δάνεια για αγορά ακινήτου, ενώ στο τέλος του χρόνου 9.155 νέα ζευγάρια θα έχουν αποκτήσει το δικό τους σπίτι.

Οι αλλαγές στο Σπίτι μου 2

Οι άξονες του νέου προγράμματος που ξεκλειδώνουν την ένταξη των δικαιούχων σε αυτό είναι:

Τα εισοδηματικά κριτήρια θα διευρυνθούν ώστε να περιλαμβάνουν περισσότερους δικαιούχους. Σήμερα το εισοδηματικό όριο είναι στις 24.000€ για το ζευγάρι ενώ αυξάνεται κατά 3.000€ ανά τέκνο. Για τη μονογονεϊκή οικογένεια το εισοδηματικό κριτήριο αυξάνεται στις 27.000€ και 3.000€ ανά τέκνο. Ο μέσος όρος ηλικίας των δανειοληπτών είναι τα 34 έτη και περίπου, μέσο εισόδημα 16.000€.

Το επιτόκιο δανεισμού μπορεί να κυμαίνεται σε μικρότερα επίπεδα, δεδομένου ότι θα υπάρχει συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης και των τραπεζών. Ωστόσο εκτιμάται πως θα ληφθεί ειδική πρόνοια μηδενικού επιτοκίου και πλήρους κάλυψης από το κράτος για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Αναβαθμίζεται η εμπλοκή των τραπεζών, γιατί αφενός για τα δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης οι τράπεζες παίζουν τον ρόλο του αξιολογητή των επενδυτικών προτάσεων, συμμετέχοντας στη χρηματοδότηση με ποσοστό 30% και αφετέρου για σπίτια μεγαλύτερης αξίας οι δικαιούχοι θα έπρεπε να πάρουν πρόσθετο δάνειο -εκτός από το στεγαστικό- χωρίς επιδότηση, για να καλύψουν το μεγαλύτερο μέρος της εμπορικής αξίας του ακινήτου.

Σπίτι μου: Πώς κάνετε αίτηση

Το υπουργείο Εργασίας είχε ανοίξει την προηγούμενη φορά μία ειδική πλατφόρμα στο gov.gr, όπου υπάρχουν παραδείγματα για τα δάνεια που θα χορηγούνται από τις τράπεζες, όπως και τα επιτόκιά τους.

Υπενθυμίζεται ότι η αίτηση από τους ενδιαφερόμενους θα γίνεται σε τράπεζα της επιλογής τους, η οποία θα κάνει τους απαραίτητους ελέγχους και μετά ο φάκελος θα πηγαίνει στη ΔΥΠΑ η οποία και θα καλύψει το 75% της δανειοδότησης για να βγουν χαμηλά τα επιτόκια.

Μόλις επιλέξουν την τράπεζα που θα κάνουν την αίτηση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να πάνε με τα εξής δικαιολογητικά:

Ταυτότητα

Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).

Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.

Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.

Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.